specifik boendeinformation

Tips och råd för dig som bor i BM-husen. Ett komplement till den allmänna boendeinformationen.

Kamerabevakning

Från och med den 1 april 2022 kommer delar av BM-husen att kameraövervakas. Syftet med kameraövervakningen och behandlingen av inspelat material är att förebygga skadegörelse samt inbrott och öka tryggheten hos dig som hyresgäst. Här kan du läsa mer om rättslig grund och dina rättigheter .

UTEMILJÖ

Innergården är en trevlig plats för social samvaro, lek och utevistelse. Här finns det två gemensamma grillar och dessa är tillgängliga för dig som hyresgäst utan förbokning. I BM-husen är det endast tillåtet att grilla på de gemensamma grillarna och du har eget ansvar för att detta sker på ett tryggt och säkert sätt. När du har grillat klart gör du själv rent gallret och tar hand om kolet. Detta skall ske så snart grillen/kolet har svalnat eller som senast dagen efter.

Boulebanan är fri att använda och du spelar med eget spel. Intilliggande bänkar kan flyttas men skall alltid ställas tillbaka. Låt sedan barnen fylla lekplatsen med liv och du som är barnets vuxen bär ansvar för att leken sker på ett tryggt och säkert sätt. Cyklar hör hemma i cykelstället, skräp kastas i soptunnan och rökning är såklart inte tillåtet här.

Takterrassen är en vacker gemensamhetsyta för en härlig utevistelse, middag eller fika och vi ser gärna att du sitter ned i de gemensamma utemöblerna eller i en egen medhavd möbel. Privat bohag får inte lämnas kvar och här är det inte heller tillåtet att grilla eller röka. Det är endast tillåtet att vistas på trätrallen, sedumtaket får aldrig beträdas. Skräp tar du självklart med dig ned och barn vistas endast här i sällskap av en vuxen.

GEMENSAMMA YTOR

Samtliga gemensamma utrymmen är låsta för obehöriga. Du som är vår hyresgäst har åtkomst med din elektroniska nyckelbricka/tagg. Hör av dig till oss om du har förlorat din tagg eller önskar beställa en extra (150kr).

Huvudentrén är försedd med porttelefon så att du som hyresgäst enkelt och smidigt ta emot dina besökare på bästa sätt. Ta del av användarguiden för mer information och hör av dig till oss när du önskar uppdatera hushållets kontaktuppgifter.

BM-husens båda entréer är försedda med hiss och vid felanmälan tar du kontakt med Nordisk Hiss på 016-147200. Hissens innermått är 110x210x220cm och hissdörren är 90cm bred. Hissen tar dig från garaget upp till takterassen.

Det gemensamma garaget är beläget i källarplan och här finns det 45 förhyrda platser, varav 9 är utrustade med laddstolpe för elbil. Besöksparkering finns ej. Garaget förvaltas av Aimopark och vid önskemål om att hyra tar du kontakt med oss på Stadsvillan Fastigheter. Kostnad 1 100kr/mån, maxhöjd 2m.

I var trapphus finner du ett barnvagnsrum, beläget på markplan mot innergården. Här förvarar du tryggt och säkert din barnvagn eller rollator och använd gärna ett eget lås som komplement till de väggfasta låsbyglarna. Barnvagnsrummet är inte avsett för allmän förvaring utan för att underlätta för dig som är äldre eller småbarnsförälder. Cyklar med hjul på 22 tum eller större skall inte stå här utan i cykelställ på innergården eller i cykelrummet. Barnvagn, barncykel eller rollator får aldrig upplåtas i trapphus eller på loftgång.

BM-husen har tre gemensamma utrymningstrappor mot innergården. Dessa får användas i vardagen som utgång, men tänkt på att dörren ut från trappan mot innergården alltid skall hållas stängd. Loftgångarna skall alltid hållas fria från privat bohag för att säkerställa fri framkomlighet och minskad risk för brand. Det är tillåtet att tillfälligt sitta ned på loftgången på egen utemöbel, med förutsättning att den följer med in när du är klar.

BM-husen har en gemensamhetslokal för uthyrning, till för dig som är husets hyresgäst. Gemensamhetslokalen är belägen på markplan, Frugärdesgatan 1, och lämpar sig för kalas eller middagsbjudning för ca 20-24 personer. Det är ej tillåtet att upplåta lokalen för övernattning. Lokalen är utrustad med kök, wc och matsal/vardagsrum samt enklare porslin. Rökning och djur är ej tillåtet. Nyckelkvittering sker på plats i lokalen en bokad tid mellan kl. 8:00-12:00 på fredagen och lokalen återlämnas i ett städat skick måndagen efter. Kostnad: 500kr/helg.
För bokning och mer information skapa ett serviceärende via vår hemsida.

LÄGENHETEN

Lägenhetens ytterdörr är av typ säkerhetsdörr och inga hål eller skruvhål får utföras. Klistermärken/ dubbelhäftande tejp är inte heller tillåtet då detta kan orsaka bestående färgskador. Eventuella skador ersätts av hyresgästen vid avflytt. Väggfärgen är från Nordsjö, glans och kulör: PRO 5, S-0500N. (Finns att köpa på Färghuset på Nystrandsgatan 2). Vid behov att spackla mindre hål i vägg ( större än 3 mm) rekommenderas snickerispackel från Alcro som finns att köpa på färgbutiken Kungsgatan 69.

Fönster mot loftgången är försedda med löstagbart handtag. Handtaget skall alltid förvaras på annan plats när du inte är hemma.

Balkongen är en trevlig plats och här vill vi att du tänker på att alltid placera blomlådorna på insidan av räcket (gäller även för fransk balkong). Vid användning av vatten behöver du ta hänsyn till dina grannar och här är det inte heller tillåtet att grilla eller röka (gäller även för dig med en egen uteplats i markplan). Vid behov av vindskydd till balkongen ber vi dig att kontakta oss för mer information. Vi arbetar för ett enhetligt utseende och har godkänt markisväv i en grå kulör. Kostnaden för montering och inköp av markisväv bekostas av hyresgästen. Djurnät undanbedes. Balkongdörren / dörren till uteplatsen är försedd med lås och när du inte är hemma skall dörren vara låst med nyckeln förvarad på annan plats.

BM-husen är ett Telenorhus och för TV-Bredband-telefoni tar du kontakt med Telenor för att teckna avtal. I var lägenhet finns det en förinstallerad utrustning (router samt tv-box) som tillhör lägenheten. Lägenheterna har sedan olika antal nätverksportar, men endast ett utav dessa är aktiverat. Om du vill aktivera fler uttag kan du läsa mer här. Felanmälan som berör TV-Bredband-telefoni sker direkt hos Telenor.

Intill köket finns ett elskåp för säkringar samt internet. Lägenheten är avsäkrad med automatsäkringar som är placerade i detta skåp. Vid elfel kan du själv göra en felsökning genom att kontrollera att alla säkringarna är i driftläge. En jordfelsbrytare är även monterad i skåpet, om denna löser ut kan den med ett handgrepp återställas och orsaken är förmodligen en felaktigt kopplad apparat som är ansluten via ett vägguttag. Om det inte går att återställa, bryt alla säkringar, koppla ur ev felkopplade apparat, återställ jordfelsbrytaren och slå sedan till automatsäkringarna en efter en. Vid behov av felanmälan registrerar du ditt ärende här.

Badrummet är ett våtutrymme och här är förbjudet att göra hål i badrummets golv/vägg/tak. Önskar du fler badrumskrokar? Hör av dig till oss för inköp. Handdukstorken är elansluten och belastar er elförbrukning. Du har eget ansvar för kontinuerlig rengöring av vattenlås samt golvbrunn för att minska risk för stop.

Samtliga lägenheter är utrustade med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kom ihåg att slå på vattentillförseln innan du starar maskinen. Det gör du enkelt genom att vrida på den separata kran som är installerad i köksbänken, bredvid köksblandaren. Klicka här för bild. Vi vill också skicka med dig några husmorstips: med fördel tvättas en maskin om dagen, istället för att tvätta en välfylld maskin var 2-3:e dag. Efter avslutat tvättprogram är det lämpligt att endast torktumla halva mängden tvätt åt gången. Efter avslutad torktumling bör du starta ett 20 min sköljprogram och därefter torka av trumman (kombimaskinens insida) med en fuktig trasa för att minska risk för luddansamling. Här hittar du bruksanvisningen. Med regelbundna intervaller, samt inför avflytt behöver du även rengöra det filter/sil som finns bakom serviceluckan - mer information om det hittar du här.

Vattensensorer finns installerade i golvet under kombimaskinen för att minska risken för vattenskada. Sensorn WaterFusePlugin är monterad under din diskbänk eller i ditt badrumstak och skall alltid vara aktiverad - lysa grönt. Här kan du lära dig mer om sensorn.

Köket är utrustat med induktionshäll och därför behöver dina kastruller/ grytor/ stekpannor ha en botten av magnetiskt järn. Kontrollera att din utrustning är anpassad för induktion genom att se efter om symbolen för induktion finns på undersidan.

Vid användning av diskmaskinen behöver du slå på vattentillförseln. Det gör du enkelt genom att vrida på det vred som finns på sidan av köksblandaren. Diskmaskinen fungerar sedan som allra bäst med mjuka diskmaskinstabletter, tex. YES-allt-i-ett och glöm inte att fylla på med diskmaskinssalt och spolglans för bästa funktion. Här hittar du bruksanvisningen.

För mer information om skötselråd av lägenhetens ytskikt hänvisar vi dig till vår allmänna boendeinformation.
Till dig som skall flytta vill vi skicka med följande information.

Tack för din uppmärksamhet!